Licytacje syndyka, przetargi i aukcje masy upadłości z KRZ

Licytacje syndyka to sprzedaż majątku upadłego przedsiębiorcy lub konsumenta, prowadzona w ramach postępowania upadłościowego. Syndyk zbywa nieruchomości, maszyny, zapasy i pojazdy w drodze przetargu, aukcji albo rokowań, a ogłoszenia publikuje między innymi w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Sprzedaż rządzi się innymi regułami niż egzekucja komornicza, więc potrzebujesz osobnego spojrzenia. AukcyjNie zbiera ogłoszenia z KRZ, wysyła alert i porządkuje warunki w karcie okazji.

Policz licytację

Czym są licytacje syndyka

Sprzedaż masy upadłości

Po ogłoszeniu upadłości majątek dłużnika tworzy masę upadłości. Syndyk ma obowiązek ją spieniężyć, aby zaspokoić wierzycieli, i robi to pod nadzorem sędziego-komisarza. Wybrany sposób sprzedaży zależy od rodzaju majątku i planu likwidacji: może to być przetarg ofertowy, aukcja, przetarg ustny albo sprzedaż z wolnej ręki.

W odróżnieniu od licytacji komorniczej nie ma tu jednej sztywnej ścieżki. Zasady konkretnej sprzedaży określa regulamin ustalony przez syndyka i zatwierdzony zgodnie z przepisami, dlatego każde ogłoszenie czytaj osobno. Różnice opisujemy dokładniej w artykule licytacja syndyka a licytacja komornicza.

Co syndyk zwykle sprzedaje

nieruchomości i ich udziały,
linie produkcyjne, maszyny i wyposażenie,
zapasy magazynowe i towary handlowe,
samochody i inne pojazdy,
całe przedsiębiorstwo lub jego zorganizowane części.

Jak przebiega sprzedaż

Od ogłoszenia do umowy

Syndyk publikuje ogłoszenie z opisem przedmiotu, ceną wywoławczą i warunkami udziału. Zainteresowany czyta regulamin, wpłaca wymagane zabezpieczenie, jeśli jest przewidziane, i składa ofertę w wyznaczonym terminie. Po otwarciu ofert lub zakończeniu aukcji wybierana jest oferta najkorzystniejsza, a z wygranym zawierana jest umowa.

Niektóre sprzedaże wymagają dodatkowych zgód, a syndyk zastrzega sobie prawo do unieważnienia przetargu lub niewybrania żadnej oferty. Ten zapis często znajduje się w regulaminie, więc nie traktuj wygranej jako pewnika do chwili podpisania umowy.

Ile kosztuje naprawdę

Cena, zabezpieczenie i obciążenia

Cena wywoławcza zależy od wyceny majątku i bywa korygowana w kolejnych terminach, gdy nikt się nie zgłasza. Wysokość zabezpieczenia i sposób jego zwrotu podaje regulamin. Po stronie nabywcy zostają koszty umowy, ewentualne opłaty notarialne i sądowe oraz podatki, które zależą od rodzaju transakcji.

Dla nieruchomości i przedsiębiorstw policz też koszt wejścia w posiadanie: remont, uporządkowanie dokumentów, wymiana zabezpieczeń. W kalkulatorze licytacji zbierzesz te pozycje w jedną kwotę. To narzędzie pomocnicze, a nie porada prawna.

Ryzyka do sprawdzenia

Stan prawny i warunki zbycia

Przy sprzedaży z upadłości sprawdź, czy przedmiot nie jest obciążony prawami osób trzecich, jakie ma zabezpieczenia i czy regulamin przewiduje rękojmię. Wiele sprzedaży odbywa się bez rękojmi, a przedmiot kupuje się w stanie, w jakim się znajduje. Zapytaj o dostęp do przedmiotu, dokumentację i terminy wydania.

W przypadku przedsiębiorstwa zwróć uwagę na zakres przejmowanych zobowiązań, umów i pracowników, bo wynikają one z przepisów, które trzeba przeanalizować z doradcą.

Jak AukcyjNie pomaga

Ogłoszenia syndyków w jednym miejscu

AukcyjNie przegląda publiczne obwieszczenia z KRZ i zestawia je z licytacjami komorniczymi. Filtrujesz po rodzaju majątku, lokalizacji i cenie, a nowe ogłoszenia trafiają do Ciebie w alercie. Karta okazji pokazuje cenę wywoławczą, warunki zabezpieczenia i ryzyka do sprawdzenia, a kalkulator licytacji dolicza koszty po zakupie.

Dla porównania zobacz przetargi komornicze, a podstawy egzekucji tłumaczy strona jak działa licytacja komornicza. Opis planów znajdziesz w cenniku.

Oferty składasz u syndyka. AukcyjNie znajduje i liczy, ale nie uczestniczy w sprzedaży.

FAQ

Czy licytacja syndyka jest taka sama jak komornicza

Nie. Syndyk działa w postępowaniu upadłościowym i sprzedaje według regulaminu, który ustala dla danej masy. Komornik stosuje przepisy o egzekucji.

Gdzie publikowane są ogłoszenia syndyków

Między innymi w Krajowym Rejestrze Zadłużonych oraz na stronach syndyków. AukcyjNie zbiera je w jednym widoku.

Czy muszę wpłacić zabezpieczenie

Często tak, ale zależy to od regulaminu danej sprzedaży. Wysokość i termin znajdziesz w ogłoszeniu.

Czy syndyk może odwołać przetarg

Regulaminy zwykle przewidują takie prawo, na przykład gdy zmienią się okoliczności sprawy. Sprawdź zapis w ogłoszeniu.