Jak kupić mieszkanie z licytacji komorniczej, najczęstsze pytania

Znajdź obwieszczenie, sprawdź sumę oszacowania, wpłać rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania i złóż ofertę w terminie licytacji. Po przybiciu wpłacasz resztę ceny, zwykle w ciągu dwóch tygodni, a sąd wydaje postanowienie o przysadzeniu własności. Każdy krok sprawdź w treści obwieszczenia.

Cena wywołania to kwota, od której zaczyna się licytacja. Dla nieruchomości w pierwszej licytacji to zwykle trzy czwarte sumy oszacowania, a w drugiej dwie trzecie.

To wartość ustalona przez biegłego w operacie szacunkowym. Od niej komornik liczy cenę wywołania i rękojmię, dlatego warto przeczytać operat przed licytacją.

Przed licytacją wpłacasz rękojmię, zwykle jedną dziesiątą sumy oszacowania. Resztę ceny płacisz po przybiciu, więc planuj gotówkę lub finansowanie na cały zakup, a nie tylko na rękojmię.

Termin zapłaty reszty ceny jest krótki, a banki rzadko finansują zakup, zanim przybicie stanie się pewne. Zapytaj bank o warunki, zanim wpłacisz rękojmię.

Postąpienie to kwota, o którą podnosisz ofertę w trakcie licytacji. Najniższe wynosi jeden procent ceny wywołania, zaokrąglony w górę do pełnych złotych.

Przybicie oznacza, że wygrywasz licytację z najwyższą ofertą. Przysadzenie to postanowienie sądu, które po wpłacie całej ceny przenosi na Ciebie własność nieruchomości.

Termin oględzin podaje obwieszczenie. Nie zawsze są one możliwe, bo dłużnik nie musi wpuścić komornika, dlatego karta okazji wskazuje to ryzyko.

Lokatorzy mogą utrudnić objęcie lokalu w posiadanie. Sprawdź w obwieszczeniu i operacie, kto mieszka w nieruchomości, i uwzględnij koszt oraz czas ewentualnej eksmisji.

Przejrzyj dział III i IV: służebności, ograniczone prawa rzeczowe i hipoteki. Sprawdź też, czy licytujesz całą nieruchomość, czy tylko udział.

Samochody sprzedaje się w e-licytacji ruchomości. Cena wywołania wynosi zwykle trzy czwarte wartości szacunkowej w pierwszym terminie i połowę w drugim, a do ceny dolicz transport, przegląd i ewentualne naprawy.

Syndyk sprzedaje majątek upadłego według własnych warunków, często w przetargu lub na aukcji, a komornik stosuje przepisy KPC. Zasady rękojmi, wadium i terminów różnią się, więc czytaj regulamin konkretnej sprzedaży.

Nie. AukcyjNie nie sprzedaje i nie licytuje. Pokazuje oferty z publicznych źródeł, liczy koszty i wysyła alerty, a zakupu dokonujesz u organizatora sprzedaży.

Tak. Jednorazowe demo karty okazji działa bez zakładania konta. Konto potrzebne jest do alertów, pełnej listy ryzyk, podobnych licytacji i historii wyników.

Karta wskazuje źródło i datę publikacji, a przed wpłatą rękojmi porównaj ją z oryginałem na portalu organizatora. Termin lub warunki mogą się zmienić.

Po założeniu konta wybierz kategorię, miasto lub województwo i budżet, a alert przyjdzie na e-mail, gdy pojawi się pasująca licytacja.

Tak. Każdy alert wyłączysz w ustawieniach konta, a w każdej wiadomości jest link do wypisu.