Aukcje komornicze z całej Polski w jednym widoku

Aukcje komornicze to sprzedaż majątku dłużnika prowadzona przez komornika sądowego: mieszkań, domów, gruntów, samochodów, maszyn i sprzętu. Ogłoszenia leżą na wielu portalach i w obwieszczeniach, a każde ma własny termin, własną cenę wywołania i własne ryzyka. AukcyjNie zbiera je w jednej wyszukiwarce, liczy kwoty z obwieszczenia i daje znać, gdy pojawi się oferta pasująca do Twojego filtra.

Policz licytację

czym są aukcje komornicze

Co trafia na aukcję komorniczą

Komornik sprzedaje to, co zajął w toku egzekucji, aby zaspokoić wierzyciela. Z punktu widzenia kupującego oznacza to bardzo różnorodny katalog: lokale mieszkalne i użytkowe, domy, działki, auta osobowe i dostawcze, ciągniki, maszyny budowlane, a także zwykły sprzęt z firm. Część ofert sprzedaje się w formie licytacji elektronicznej, część w tradycyjnej licytacji na sali w siedzibie kancelarii lub sądu.

Jeżeli szukasz konkretnego rodzaju przedmiotu, przejdź do stron licytacje komornicze nieruchomości, licytacje komornicze samochody albo licytacje komornicze maszyny rolnicze. Tutaj pokazujemy całość rynku i sposób, w jaki go przeglądać.

Skąd bierzemy ogłoszenia

Dane pochodzą z publicznych źródeł: portalu licytacji komorniczych, e-licytacji, obwieszczeń syndyków w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, e-licytacji KAS oraz ogłoszeń KOWR i AMW. AukcyjNie nie licytuje za Ciebie. Licytujesz u komornika, syndyka lub leasingodawcy, a my znajdujemy ofertę i liczymy, ile naprawdę kosztuje.

jak przebiega aukcja

Od obwieszczenia do przybicia

Każda aukcja zaczyna się od obwieszczenia z opisem przedmiotu, sumą oszacowania lub wartością szacunkową, terminem i zasadami wpłaty rękojmi. Potem następuje czas na oględziny, jeśli są możliwe, i rejestracja w systemie. W dniu licytacji składasz oferty, a po jej zakończeniu sąd lub komornik wydaje rozstrzygnięcie. Dopiero po wpłacie pełnej ceny przedmiot staje się Twój.

Szczegółowy przebieg krok po kroku opisujemy na stronie jak to działa. Jeśli chcesz zobaczyć, czym różnią się terminy, zajrzyj też do wpisu o drugiej licytacji komorniczej i cenie wywołania.

Pierwszy i drugi termin

W pierwszej licytacji nieruchomości cena wywołania to zwykle trzy czwarte sumy oszacowania, w drugiej dwie trzecie. Przy ruchomościach, w tym pojazdach i maszynach, bywa to trzy czwarte wartości szacunkowej w pierwszym terminie i połowa w drugim. Zawsze sprawdź, co jest napisane w obwieszczeniu, bo to ono rozstrzyga.

ile kosztuje zakup

Cena wywołania to nie koszt całkowity

Do ceny z obwieszczenia dochodzą dodatkowe pozycje. Przy nieruchomości są to wpisy w księdze wieczystej, ewentualny podatek od czynności lub VAT, koszty remontu i zaległości, które nie zawsze znikają z chwilą zakupu. Przy pojeździe liczysz transport, przerejestrowanie, przegląd i naprawy. Przed rękojmią, którą wpłacasz z góry, warto więc znać sumę końcową.

Rękojmia wynosi zwykle jedną dziesiątą sumy oszacowania lub wartości szacunkowej. Jeśli wygrasz i nie dopłacisz reszty w terminie, możesz ją utracić. Dlatego karta okazji w AukcyjNie wylicza ją od razu, a kalkulator licytacji pozwala przeliczyć własny scenariusz.

na co uważać

Ryzyka z obwieszczenia i operatu

Przed ofertą sprawdź, czy w nieruchomości mieszkają lokatorzy, czy istnieją służebności, czy sprzedawany jest cały lokal, czy tylko udział, oraz jakie są zaległości czynszowe. W pojazdach przeczytaj, czy są kluczyki, dowód rejestracyjny i czy auto jest na chodzie. Brak wiedzy o jednej z tych rzeczy potrafi zjeść cały zysk z okazji.

Nic w tym opisie nie jest poradą prawną. Karta okazji to wyliczenie i lista punktów do sprawdzenia, a przy większej kwocie rozsądnie jest skonsultować się z prawnikiem.

jak AukcyjNie pomaga

Alert, filtr i karta okazji

Ustawiasz filtr: rodzaj przedmiotu, województwo, przedział cen. Gdy w którymś ze źródeł pojawi się pasujące obwieszczenie, dostajesz alert e-mail. Wklejasz jego treść do karty okazji i widzisz cenę wywołania, rękojmię, koszt całkowity oraz listę ryzyk. Plan Inwestor daje pięć alertów i trzydzieści kart miesięcznie, Profesjonalista dwadzieścia pięć alertów i dwieście kart. Pełne zestawienie znajdziesz w cenniku.

Jeśli kupujesz zarobkowo w kilku miastach naraz, dobrym punktem wyjścia są też strony regionalne, na przykład licytacje komornicze mazowieckie czy licytacje komornicze śląskie.

faq

Czy aukcje komornicze są dostępne dla każdego

Tak, w licytacjach może wziąć udział osoba fizyczna i firma, o ile spełni warunki z obwieszczenia i wpłaci rękojmię. Nie dotyczy to osób wyłączonych z mocy przepisów, na przykład dłużnika.

Gdzie odbywają się aukcje komornicze

Licytacja elektroniczna odbywa się w systemie e-licytacji, a licytacja nieruchomości zwykle w sądzie lub kancelarii. Miejsce i godzina są w obwieszczeniu.

Czy mogę licytować przez AukcyjNie

Nie. AukcyjNie znajduje oferty, liczy koszty i wysyła alerty, a ofertę składasz samodzielnie u komornika, syndyka lub leasingodawcy.

Jak szybko dostanę alert o nowej aukcji

Plan Inwestor wysyła alerty raz na godzinę, plan Profesjonalista w kilkanaście minut po publikacji ogłoszenia.

Czy wynik karty okazji zastępuje prawnika

Nie. To wyliczenie według zasad Kodeksu postępowania cywilnego i lista rzeczy do sprawdzenia, a nie opinia prawna.

Policz licytację